Je bent jong en je wil…een oude woning kopen en ombouwen tot je droomwoning! Maar heb je goed nagedacht over de financiële impact en de zorgen en frustraties die uit dit project voort kunnen komen? Waarom zou je €350.000 neerleggen voor een bouwval – zonder te weten waar je aan toe bent – als je voor €370.000 een afgewerkte, gloednieuwe, moderne en energiezuinige woning kan aankopen? Met andere woorden, waarom niet kiezen voor een woning waarbij je vooraf een duidelijk beeld hebt van de kosten?
Bij het aankopen van een oude woning zijn er immers heel wat valkuilen. We sommen er hier enkele op, want een verwittigd koper is er 2 waard!
Koste wat het kost?
Je hebt een oude woning op het oog en je hebt een budget voor de aankoop vooropgesteld. Maar heb je ook grondig berekend wat de kosten zijn om de woning bewoonbaar en energiezuinig te maken? Waarschijnlijk ben je ook verplicht om een architect onder de arm te nemen? Het stopt helemaal niet bij de aankoop, er komt zoveel meer bij kijken en er zijn zaken waar je als leek geen rekening mee houdt: degelijke, duurzame materialen, vakmensen om de verbouwing uit te voeren, producten voor afwerking, verzekeringen, eventuele sanering, onvoorziene en onverwachte kosten…de lijst lijkt eindeloos en voor je het weet hang je vast aan een torenhoge lening.
Energie en onderhoud
Een ruime woning met tuin, dat schept mogelijkheden. Maar hoe groter je woning, hoe hoger de kosten om de woning te onderhouden. Een grote woning moet ook worden verwarmd, maar de energieprijzen swingen de pan uit. Woon je in een Valor project, dan woon je compact en omsloten en heb je dus een minimum aan verwarming nodig. Je maakt deel uit van een geheel en geniet van het gemeenschappelijke gebruik van installaties. Met massa’s isolatie, zonnepanelen, warmtepomp zorgen wij voor de betaalbaarheid van jouw energie.
Kat in een zak
Een oude woning met een bepaalde structuur kopen houdt heel wat risico’s in. Er zijn zaken die je onmiddellijk ziet, zoals vochtplekken of een muur die afbrokkelt. Maar er zijn ook gebreken die je als koper niet meteen opmerkt, maar die achteraf wel voor onaangename verrassingen zorgen. Denk maar aan vochtigheid in de muren, een gebrekkige fundering of een bodem die verontreinigd is….Ben je als leek in staat om de plannen
en structuren correct ‘te lezen’? Is het duidelijk en transparant welke materialen werden gebruikt en verwerkt? Of welke materialen niet werden gebruikt, want isolatie is misschien zelfs onbestaande.
Je komt bijna zo goed als zeker voor verrassingen te staan, wat zeer onaangenaam kan zijn en ook weer extra kosten met zich meebrengt.
Druk, druk, druk
Hoe ga je die verbouwing nu juist aanpakken? Alles zelf uitvoeren is niet altijd de beste keuze en zeg nu zelf, heb je daar de tijd voor, naast je job, hobby’s, familie en sociale leven? Heb je voldoende kennis van zaken? En raak je wijs uit alle regels en premies? Een verbouwproces opvolgen is zeer intens en kan tot frustraties leiden. Niet alles loopt zoals gepland en de werken duren immers altijd langer dan voorzien. Bovendien is alles constant in verandering. Hoe weet je dat de keuzes die je als bouwheer maakt, de juiste keuzes zijn? Er is twijfel en onzekerheid en gedurende het hele proces sta je onder grote druk. Ook je relatie komt onder stress te staan, je bent moe en er is weinig tijd en energie voor mekaar. Op vakantie gaan zit er al helemaal niet meer in. Koop je een woning bij Valor, dan ben je vrij van zorgen. De woningen zijn afgewerkt en klaar om te betrekken.
Kan je je herkennen in 1 van bovenstaande opvattingen? Voel je ook twijfel?
Wil je gaan voor betaalbaar en voorspelbaar, kies dan voor een afgewerkte, energiezuinige woning van Valor:
– Geen zorgen
– Geen stress
– Betaalbare, nieuwe woning
– Een duidelijk beeld van vaste kosten
Bij residentie Margrid in hartje Breendonk woon je centraal met alle faciliteiten bij de hand en zonder de drukte van de stad. De hedendaagse architectuur zet in op ruimtegevoel en speelt met licht voor een optimaal en aangenaam leefklimaat. Het unieke karakter is de mix van sociaal contact wanneer je wil en privacy wanneer je het nodig hebt. Geniet van een rustige avond op je terras of zoek gezelschap op in de grote gemeenschappelijke tuin, waar kinderen ongestoord en veilig kunnen ravotten. Vanaf €370.000 koop je een instapklare, nieuwe woning met 3 slaapkamers.
Bekijk onze website voor alle details: www.margrid.be
Voor meer info kan je steeds terecht bij: info@valornv.be
